R$ 1.500/mês
média de Canoas, 2024 · 2 dorm.
- Em 12 meses → R$ 18.000 ao locador
- Em 10 anos → R$ 180.000 sem retorno
- Você nunca fica com nada
Empreendimento entregue · Canoas / RS
O bairro está pronto.
Falta só você.
Lotes de 200 m² em um bairro planejado, com ruas asfaltadas, áreas verdes e tudo construído para você só se preocupar em começar a sua história. Restam 50 lotes.
Prefere falar pessoalmente? Agendar visita guiada à obra
Manifesto
Há bairros que demoram décadas para acontecer. O Paradis Canoas foi pensado em 2019 — e hoje está entregue, licenciado e habitado. Não há promessa de obra, nem fase pendente. Você escolhe o seu terreno, fecha o contrato, e começa a construir um lar.
- 200 m²tamanho mínimo
- 50lotes disponíveis
- 100%obra entregue
Diferenciais
Tudo o que um bairro precisa, já construído.
Ruas, redes, áreas verdes, espaços de convivência. Cada detalhe pensado para você só se preocupar com a sua casa.
Ruas asfaltadas
Pavimentação concluída em 100% das vias do loteamento.
Rede de água e esgoto
Saneamento básico completo, com ligação pronta em todos os lotes.
Energia elétrica
Rede instalada e disponível para conexão imediata.
Iluminação pública
Postes em todas as ruas, com mais segurança para a noite.
Áreas verdes
Espaços preservados, ar respirável e paisagem que descansa.
Praça de conveniência
Ponto de encontro central, criando bairro e vizinhança.
Playground
Brinquedos e espaço seguro para a infância acontecer perto de casa.
Quadra poliesportiva
Esporte, lazer e atividade física a um quarteirão da sua porta.
Áreas de lazer
Convivência para todas as idades, da família ao pet.
Licenciamento ambiental
Loteamento regular, com aprovação ambiental e urbanística.
A vida no Paradis
Um lugar para começar e ficar.
Imagine a varanda olhando para a praça. As crianças voltando da quadra. O pet acompanhando a caminhada da tarde. Um bairro completo, em escala humana — feito para morar bem, não para impressionar de longe.
O Paradis é onde planejamento urbano vira o seu dia a dia. Cada rua, cada poste, cada metro quadrado verde foi pensado para que a vida aconteça sem ruído.
Conheça o bairroTour pelo bairro
Veja o Paradis como ele é hoje.
Selo de entrega · 2024
Status do empreendimento
Obra entregue. Lote pronto.
Você não compra uma promessa. Compra um bairro funcionando — com ruas pavimentadas, energia ligada, esgoto operando, praça aberta. 50 lotes ainda disponíveis, de fases já implantadas.
- Terraplanagem, drenagem e saneamento concluídos
- Pavimentação e rede elétrica entregues
- Licenciamento ambiental aprovado
- Áreas comuns em operação (praça, quadra, playground)
Plantas e disponibilidade
Onde fica
No coração de Canoas — perto de quase tudo.
Canoas é a segunda maior economia do Rio Grande do Sul e a 53ª cidade mais populosa do Brasil. Centro vibrante, polo industrial e cinco universidades — Ulbra, Uniritter, Unilasalle, Unisinos, IPUC e UFCSPA — além de um campus do IFRS.
O Paradis está num ponto que conecta o melhor da Grande Porto Alegre com a vida de bairro que você procura: a cidade ao alcance, o sossego em casa.
- R$ 51.070PIB per capita
- 343 milhabitantes
- 2,62%crescimento anual
Fonte: IBGE e Prefeitura de Canoas.
- 5 minIFRS Canoas
- 7 minULBRA / Unilasalle
- 10 minCentro de Canoas
- 10 minREFAP / polo industrial
- 12 minHospital de Canoas
- 25 minAeroporto Salgado Filho
- 30 minPorto Alegre / Centro
Tempos aproximados de deslocamento em veículo.
Agendar visita guiada à obraLoteamento Parque Ozanan
Canoas / RSInvestimento
A partir de R$ 1.415/mês.
Parcelas que cabem no aluguel — saldo em até 210 meses pela Tabela Price, com correção pelo IPCA.
R$ 1.415/mês
lote referencial · 210× + IPCA
- Em 210 meses, o lote é seu
- Valorização contínua na região
- Constrói quando e como quiser
Simule
Quanto cabe no seu mês?
Escolha o lote, ajuste entrada e prazo, e veja a parcela estimada.
Preço do loteR$ 160.000
10%30%50%
Prazo
Parcela aproximada
R$ 1.415 + IPCA
Tabela Price · juros de 10% ao ano + correção pelo IPCA. Cálculo aproximado — cada lote tem valor próprio. Para a proposta completa, use o simulador.
Abrir simulador completo
a partir de
R$ 160.000
terreno residencial 200 m² · pronto para construir
- Entrada R$ 16.000 (10% do valor)
- Saldo em até 210× de R$ 1.415 (Tabela Price 10% a.a. + IPCA)
À vistaR$ 144.000
10% de desconto · economia de R$ 16.000Faixa de valores
R$ 160.000 a R$ 481.272
47 lotes de 200 a 601,59 m² em diferentes posições do loteamento. Cada lote tem valor proporcional à metragem e localização.
Como adquirir
- Use o simulador e escolha o lote.
- Receba a proposta e fale com a equipe.
- Reserva, contrato e início imediato da construção.
Disponibilidade
47 lotes disponíveis
| Quadra / Lote | Área | Valor | À vista (10% off) | |
|---|---|---|---|---|
| B03Lote 28 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| B04Lote 06 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| B07Lote 07 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| B07Lote 08 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| B07Lote 09 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| B11Lote 15 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| B11Lote 22 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C01Lote 01 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C01Lote 07 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C01Lote 11 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C02Lote 29 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C02Lote 52 | 213,38 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C03Lote 04 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C03Lote 22 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C03Lote 24 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C05Lote 29 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C05Lote 30 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C06Lote 05 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C06Lote 09 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C06Lote 31 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C06Lote 34 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C07Lote 19 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C09Lote 07 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C09Lote 08 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C09Lote 19 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C10Lote 10 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C10Lote 11 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C10Lote 20 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C10Lote 21 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C10Lote 53 | 200 m² | R$ 160.000 | R$ 144.000 | Falar → |
| C10Lote 13 | 200,59 m² | R$ 160.472 | R$ 144.425 | Falar → |
| C03Lote 17 | 204 m² | R$ 163.200 | R$ 146.880 | Falar → |
| C05Lote 17 | 204 m² | R$ 163.200 | R$ 146.880 | Falar → |
| C06Lote 19 | 204 m² | R$ 163.200 | R$ 146.880 | Falar → |
| C06Lote 21 | 204 m² | R$ 163.200 | R$ 146.880 | Falar → |
| C10Lote 41 | 204,16 m² | R$ 163.328 | R$ 146.995 | Falar → |
| B01Lote 14 | 212,34 m² | R$ 169.872 | R$ 152.885 | Falar → |
| C02Lote 50 | 213,38 m² | R$ 170.704 | R$ 153.634 | Falar → |
| C10Lote 50 | 200 m² | R$ 170.704 | R$ 153.634 | Falar → |
| C10Lote 15 | 218,69 m² | R$ 174.952 | R$ 157.457 | Falar → |
| B11Lote 29 | 225,38 m² | R$ 180.304 | R$ 162.274 | Falar → |
| C02Lote 09 | 240,13 m² | R$ 192.104 | R$ 172.894 | Falar → |
| C02Lote 17 | 240,13 m² | R$ 192.104 | R$ 172.894 | Falar → |
| C10Lote 08 | 200 m² | R$ 192.104 | R$ 172.894 | Falar → |
| C02Lote 25 | 251,08 m² | R$ 200.864 | R$ 180.778 | Falar → |
| C06Lote 22 | 294 m² | R$ 235.200 | R$ 211.680 | Falar → |
| B11Lote 50 | 601,59 m² | R$ 481.272 | R$ 433.145 | Falar → |
Nenhum lote nesta quadra. Receba a tabela completa →
Preços e disponibilidade conforme o sistema de vendas.
Os valores são base de tabela — a disponibilidade muda em tempo real. Para confirmar o lote e a reserva,
fale com a equipe no WhatsApp.
Quem entrega o seu lote
Concórdia Urbanizadora.
Tradição em bairros planejados no RS.
A Concórdia transforma áreas em bairros completos no Rio Grande do Sul há mais de duas décadas. Cada loteamento entregue é um compromisso renovado: infraestrutura concluída, regularização ambiental e atendimento próximo — do primeiro contato à escritura.
O Paradis Canoas é um dos vários empreendimentos do grupo, todos com a mesma assinatura de planejamento urbano em escala humana.
Falar com a equipe Concórdia
- Paradis CanoasCanoas · RS · aqui
- Canoas ParkCanoas · RS
- Guaíba ParkGuaíba · RS
- Garden CanoasCanoas · RS
- Sinatra CanoasCanoas · RS
- Morada do CampusConcórdia · RS
Perguntas frequentes
Tudo o que perguntam antes de comprar.
Se não estiver aqui, é só perguntar pelo WhatsApp — a equipe responde rápido.
Em quanto tempo posso começar a construir?
Imediatamente após a regularização do contrato e da escritura. O loteamento está 100% entregue, com toda a infraestrutura pronta para receber sua casa — ruas, redes de água, esgoto e energia, áreas comuns operando.
Posso financiar a construção pelo banco?
Sim. Depois de adquirir o lote e fazer a escritura, você pode contratar financiamento de construção em qualquer instituição (Caixa, Santander, Bradesco, Banco do Brasil) com a escritura como garantia. A equipe Paradis indica parceiros experientes na construção em loteamentos.
Como funciona o pagamento do lote?
Entrada a partir de 10% (R$ 16.000 no lote referencial), em até 4× sem juros. Saldo financiado em até 210 meses pela Tabela Price (juros de 10% ao ano), com correção pelo IPCA. Ou 10% de desconto à vista (R$ 144.000 no lote referencial).
Existe alguma taxa de cadastro ou reserva?
Não. Não há taxa de inscrição, reserva ou intermediação cobrada do comprador. O atendimento pelos canais oficiais é totalmente gratuito.
Posso visitar a obra antes de fechar?
Claro. Agende uma visita guiada com um consultor da Concórdia diretamente pelo WhatsApp — o melhor jeito de sentir o bairro é caminhar por ele. Marcamos no horário que melhor cabe no seu dia.
O empreendimento tem garantia?
Sim. Toda a infraestrutura entregue (ruas, redes, iluminação, áreas comuns) tem garantia da Concórdia Urbanizadora conforme o memorial de incorporação registrado e as legislações vigentes.
E se eu quiser trocar de lote depois?
Antes da escritura, a troca pode ser combinada conforme a disponibilidade. Depois de escriturado, o lote é seu — e a transferência segue o trâmite normal de venda de imóveis.
Tem alguma exigência de metragem ou estilo para construir?
Sim. O loteamento possui um caderno de normas urbanísticas que define recuos, taxa de ocupação e gabarito — o objetivo é manter a qualidade do bairro. A equipe fornece o caderno no momento da compra.
Tem outra pergunta?
Fale com a gente
Quero conhecer os lotes disponíveis.
Deixe seus dados — nosso time entra em contato com a tabela atualizada e tira todas as suas dúvidas, sem compromisso.
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